VIB Vermögen AG baut Immobilienportfolio weiter aus

• Gesamtinvestitionsvolumen von rund 32,6 Mio. €
• Annualisierte Nettomieterlöse nach Fertigstellung insgesamt 2,6 Mio. €
• Durchschnittliche Mietrendite aller Objekte von 8,0%

Neuburg/Donau, 2. August 2011 – Die VIB Vermögen AG, eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, investiert nach der erfolgreich abgeschlossenen Kapitalerhöhung in weitere, renditestarke Objekte mit einem Gesamtvolumen von zunächst 32,6 Mio. €.

So entwickelt das Unternehmen in Ingolstadt ein Produktions- und Logistikzentrum mit einem Investitionsvolumen von rund 24 Mio. € und einer Gesamtmietfläche von ca. 22.300 m². Für die Realisierung des Projekts wurde eine Gesellschaft gegründet, an der die VIB Vermögen AG einen 75%igen Mehrheitsanteil hält und eine Tochtergesellschaft der Stadt Ingolstadt mit 25% beteiligt ist.

Des Weiteren wurde zwischenzeitlich ein selbstentwickeltes Logistikobjekt in Ingolstadt-Großmehring mit Gestehungskosten von 2,6 Mio. € an den Mieter übergeben. Für zwei weitere Objekte, die derzeit für ein Investitionsvolumen von rund 6,0 Mio. € gebaut werden, wurden die Mietverträge bereits unterzeichnet. Bei einem Objekt handelt es sich um den Bau eines Logistikobjekts auf einem bestehenden Grundstück in Baunatal bei Kassel. Bei der zweiten Immobilie handelt es sich um die Erstellung einer Logistikanlage in Neuburg/Donau.

Die gesamten Nettomieterlöse, die nach Fertigstellung der Immobilien erzielt werden, betragen ca. 2,6 Mio. €. Die Mietverträge sind größtenteils langfristig strukturiert und führen zu einer durchschnittlichen Mietrendite von 8,0%. Die neu hinzukommende Mietfläche wird ca. 36.000 m² betragen und damit die Gesamtfläche des Immobilienportfolios auf nahezu 691.000 m² erweitern.

Peter Schropp, für den Immobilien-Bereich zuständiger Vorstand der Gesellschaft, sieht die Einnahmenbasis des VIB-Konzerns nachhaltig gestärkt: „Mit den Transaktionen können wir unserem Versprechen gerecht werden, bereits zeitnah die Emissionserlöse aus der Kapitalerhöhung zu reinvestieren. Auch künftig wollen wir unser Immobilienportfolio durch selektive und zielgerichtete Akquisitionen nachhaltig stärken.“ Ludwig Schlosser, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG, fügt hinzu: „Über die jetzt konkret vertraglich abgewickelten Investitionen hinaus befinden wir uns derzeit in sehr konkreten Verhandlungen für weitere Investments über mindestens 25 Mio. €.“

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VIB Vermögen AG further expands real estate portfolio

• Total investment volume of around EUR 32.6 million
• Annualised net rental income after completion totals EUR 2.6 million
• Average 8.0% rental yield on all properties

Neuburg/Danube, August 2, 2011 – Having successfully concluded its capital increase, VIB Vermögen AG, a company specialising in commercial real estate portfolio management, is investing in high-yielding properties with a total volume of initially EUR 32.6 million.

The company is developing a production and logistics centre in Ingolstadt with a total rentable space of approximately 22,300 m², and entailing an investment volume of around EUR 24 million. A company has been founded in order to realise the project in which VIB Vermögen AG holds a 75% majority interest, and in which a subsidiary of the city of Ingolstadt holds a 25% interest.

Furthermore, a logistics property in Ingolstadt-Grossmehring, which the company developed itself, has meanwhile been handed over to its tenant. This property entailed initial costs of EUR 2.6 million. Rental contracts have already been signed for two further properties, and construction work is underway to the tune of EUR 6.0 million of investment volume. One property entails the construction of a logistics property on an existing plot of land in Baunatal near Kassel. The second property involves the creation of a logistics plant in Neuburg/Donau.

The total rental income that will be achieved after the properties have been created amounts to approximately EUR 2.6 million. The rental agreements are largely long-term, and result in an average rental yield of 8.0%. The additional rental space will amount to approximately 36,000 m², and expand the total space of the real estate portfolio to almost 691,000 m².

Peter Schropp, the Management Board member responsible for the real estate sector, regards the VIB Group’s revenue base as having been sustainably strengthened: „These transactions allow us to fulfil our commitment of reinvesting issue proceeds from the capital increase as rapidly as possible. We aim to continue to sustainably strengthen our real estate portfolio through selective and targeted acquisitions in the future. Ludwig Schlosser, CEO of VIB Vermögen AG, added: „Above and beyond the investments that have now been specifically processed in contractual terms, we are now engaged in very specific negotiations for further investments entailing at least EUR 25 million.“


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